如果我对了，我就可以当总理。

我先预言一下，物业税按面积收，并且按７０年折旧计算。

 

国外的地税到底是什么？

地税（房地产税）顾名思义，有地的物业才要交税。没地的物业其实也是要交税的，就像中国的商品房，地是租的，通常是租政府的，每月付租金。这样的房子我们叫活动房，相当于临建，价值非常低。只有贫民窟才允许放活动房，有活动房的社区都是所谓垃圾社区。

一个很新的三居室活动房，卫生间厨房都有的，价格也就是５万美元吧。看过《断背山》的都应该记得，结尾男主人公的女儿要结婚了，去找她爸爸出席婚礼，她爸爸就是住的活动房。旧的活动房很多才１万美元，甚至接近于免费，因为搬房子的成本往往很高，如果政府不续租了，就必须搬走。活动房的地税几乎可以忽略不计了，因为市值太低。

 

当房价暴涨的时候，通常是地价在暴涨，当然人工和建材也会暴涨，但通常没有地价涨得快。地面上的房子每年都是在贬值的，所以正常情况下，如果地价不涨，二手房价只会下跌。但是中国的商品房土地是租来的，而且买的时候一次付清了租金，商品房相当于国外的活动房。。。。也就是垃圾房产。如果要收物业税，我同意，但是土地那部分难道也要收？

 

所谓物业税应该只是土地上的物业要交税吧？不然就应该叫房地产税了。象北京上海核心区的房价里面，７０％都是地价，如果物业税是千分之８的话，实际上地价不能纳税，就只有千分之２.４了，呵呵！拿二环边２００万的旧公房和通州新建的２００万商品房相比，大家房价一样，但是旧公房的地价占９５％，通州房占５０％，那么旧公房理论上几乎不用叫物业税了。

 

买５个价值２００万的旧公房几乎不用交物业税，买价值１０００万的贡院六号，物业税却和房山价值１００万的一个价，呵呵！已经笑死我了。最后的结果就是通州房山房价暴跌。。。。

如果我的预测对了，我就可以当总理。如果我错了呢？呵呵！那么总理就是SB！

世博，冈本真夜与中国演艺界

太搞了，世博歌曲居然抄袭冈本真夜十几年前写的老歌。无耻啊无耻，中国娱乐界全部都是无耻之徒。

 

我上大学那会儿就听过冈本真夜的歌《TOMORROW》，至今都会原汁原味的哼出来。那时大街小巷到处充斥着日本翻唱曲，却无人知道这些都是日本原唱。我上大学后，开始接触到一些日语原唱，那时才知道，原来四大天王和周华健都在海量的翻唱日本歌曲。当然欧美的也翻唱，谭咏麟的歌几乎全部是翻唱，当然人家是付了版税的，是翻唱，不是剽窃。

 

我记得在北京的时候，有一次看到一部大陆拍的电视剧，明显就是抄的木村拓哉和松隆子的《恋爱世纪》，而且是原封不动的抄，除了地点不一样，工作单位不一样以外，其它全部一样。这真把我恶心坏了，你可以抄桥段，但不能这样子通篇抄！做人可以无耻，但不能无耻到这种地步！

 

十几年前的冈本真夜应该是新人吧，被人称道至今的歌应该也只有出道之作兼成名之作《TOMORROW》吧，其它的歌曲都是很快被大众遗忘的。中国“著名”作曲家于是抄了一首过气的人唱过的过气且土得掉渣的老歌，还以为这样瞒天过海没人发现。可耻啊可耻！原来中国的“著名”音乐人是如此著名的。可耻啊可耻！原来日本人早就忘记的烂歌到中国翻身成了“国宝”。可耻啊可耻！十几亿中国人培养出来的演艺界居然输给10几年前的日本。

 

不过日本演艺界实在是十分了得，冈本真夜自然是过气了。日本每年都有大量的新人和好作品问世，再红的新人一不留神就会过气。即便如冈本真夜这样的创作型女歌手也不例外，因为日本也有大把的优秀创作型女歌手，著名如宇多田光，可以直接写英文歌的。当今中国的演艺界的的确确是不如十几年前的日本的，也不如现在的韩国。十几年前的《恋爱世纪》、《悠长假期》、《星之金币》与《东京爱情故事》等等一系列日剧即使拿到今天来看都不会觉得过气。相比之下，中国当年拍的红剧《还珠格格》今天恐怕没有人愿意回头看第二遍。中国的创作型歌手也是少得可怜，更别说能写出好歌的走国际路线的创作型女歌手了。

 

当今的中国的演艺界恐怕也是比不过台湾的，光一个赵本山就霸占了十几年的茅屎坑，已经成为当今中国演艺界第一大毒瘤。台湾随便派出个刘谦，就已经把大陆观众杀得屁滚尿流了。殊不知，刘谦的那些东西基本也全都是“翻唱”得来的，而且刘谦几年前就已经把我搞得审美疲劳了，以至于现在一看到刘谦就要换台。怪只怪中国演艺界太不争气，怪只怪中国演艺圈毒瘤们太大太毒，怪只怪大陆观众被CCTV搞到脑残。

 

央视那把火烧得好，实在是大快人心啊！烧掉他的小JJ，剩下个大裤衩有P用，JJ都焦了，再怎么糊怎么裱都是个太监。央视才是天下第一的大毒瘤啊，而且患的是睾丸癌，直接割了算了！